二等親買賣簽約代書服務

--基本辦理服務NTD 24,000元起

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二等親買賣問與答

Q1: 二等親買賣應否課徵贈與稅?

二親等以內親屬間財產之買賣，應提出「非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得」之已支付價款證明，否則將以贈與論，課徵贈與稅。

Q2：需要特別準備什麼資料嗎?

1. 契約書

2. 收付款向資金流程

Q3：資金流程有什麼特別限制?

簡單說，資金來源不可以是出賣人提供的，拿出賣人名下的財產抵押取得資金，也是會被認定成贈與的喔。

財政部即曾經舉例「出賣人A母與買受人B子簽訂C房地買賣契約，約定由B子以總價款400萬元承買A母所有之C房地，嗣後乙子另以甲母所有之D房地為擔保向銀行借款400萬元，支付向A母購買C房地價款，並由A母申報二親等以內親屬間非屬贈與之財產買賣，因B子向A母購買房地之400萬元價款，乃出賣人A母提供其所有之房地作為擔保向銀行借得，不符合「遺產及贈與稅法第5條第6款」中「…已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得…」之規定，應以贈與論，課徵贈與稅。」因此，大家要特別注意節稅時金流不得是由出賣人直接或間接提供的，否則經抽查發現還是有可能被認定為贈與，而補徵贈與稅，不得不慎! 

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