預售屋合約爭議書狀代寫及訴訟代辦服務
--基本辦理服務NTD20,000元起

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預售屋爭議問與答

Q1: 起訴狀要自己寫還是委託律師幫忙寫？

由於起訴狀會影響法院對您的觀感，「第一印象」往往非常重要，不建議直接使用網站上搜尋的範本，建議應委託律師協助撰寫，以確保您的權益。

Q2：遇到預售屋爭議，第一步應該怎麼做？

1. 詳細閱讀預售屋買賣合約。

2. 比對您的預售屋買賣合約與《預售屋買賣定型化契約》的差異。

3. 委請律師撰寫存證信函和/或律師函向建商主張解約、減價。

Q3：有哪些事由可以解約？

 1.坪數誤差超過或不足3%

  2. 貸款差額超過原預定金額30%

  3. 未在取得使照6個月內通知點交

  4. 總價5%的交屋保留款變成5萬或低於5%交屋保留款

  5. 「主要建材及其廠牌、規格」與合約約定不符

其他建商重大違反合約的事由。

Q4：如果建商不是嚴重違約怎麼辦？

 可以視情況請求減少價金。但須注意瑕疵擔保有時效的問題，應從速通知建商並且於6個月內行使瑕疵擔保的請求權！

Q5：購買預售屋時，將廣告DM留下存證！

 建議您將購買預售屋時的廣告DM留下，作為當時購買建商承諾的證明。

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