【全宇通商-台北律師推薦】
包租公/婆照過來，新版租賃契約改版重點!
房客拖欠房租，拒絕搬遷? 我們為您解決
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服務流程
1
初步諮詢：了解案件事實，釐清您的權利(是否有理由合法解約；應該採取何種法律行動)，由律師為您分析應採取何種救濟途徑。
2
發函：本所協助發出存證信函/律師函，為您合法通知房客，合法解除租賃合約避免法律責任。
3
提告：向地方法院檢察署或法院提起訴訟(民事請求遷讓房屋；給付租金；刑事竊占罪告訴)
4
強制執行：取得執行名義後申請強制執行，強制房客遷出。
我們可以依據您具體個案 ，為您建議最經濟最適合您的權利救濟方式，提供您最大的保障。
※2020年新版租賃合約改制重點
電費上限
住宅租賃定型化契約應記載事項第６點及住宅租賃契約應約定事項第５點規定就對房東向房客收取電費額度的部分，新增應區分為夏月及非夏月，並且不得收取超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額，以遏止電費超收的問題。
明定租約終止事由
住宅租賃定型化契約應記載事項第１７點及第１８點及住宅租賃契約應約定事項第１６點及第１７點明確規定租賃雙方可提前終止租約的事項，例如房客因疾病、意外而有長期療養的需要、房東為重新建築而必要收回等，只要依規定出具證明，就可以主張提前終止租約，並且另一方不得要求任何賠償。另外在租賃雙方修繕責任方面則規定，房東為修繕住宅所為的必要行為，應於相當期間先期通知，房客若無正當理由不得拒絕，而修繕期間致不能居住，房客也能主張扣除租金。
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禁漲租金
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